Mühlenbecker Land ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg
Bundesland
Landkreis
Oberhavel
Einwohner
15.513 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
16515 (Zühlsdorf),16552 (Schildow),, 16567 (Mühlenbeck, Schönfließ)Vorlage:Infobox Gemeinde in Deutschland/Wartung/PLZ enthält Text
Vorwahlen
033056, 033397 (Zühlsdorf)
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Mühlenbecker Land
Hauptstraße 1
16567 Mühlenbecker Land
2. Bürgeramt Mühlenbecker Land
Hauptstraße 1
16567 Mühlenbecker Land
3. Ordnungsamt Mühlenbecker Land
Hauptstraße 1
16567 Mühlenbecker Land
Gemeinde Mühlenbecker Land – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
- Mittwoch: Geschlossen
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: Geschlossen
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Gemeinde Mühlenbecker Land hat im Dezember 2014 die Bearbeitung der Neuaufstellung eines Flächennutzungsplans und eines Landschaftsplans für das gesamte Gemeindegebiet beschlossen. Der Flächennutzungsplan dient als vorbereitender Bauleitplan, aus dem Bebauungspläne entwickelt werden müssen, die dessen Darstellungen nicht widersprechen dürfen. Bebauungspläne, die nach der Wirksamkeit des Flächennutzungsplans aufgestellt werden, müssen aus dessen Darstellungen entwickelt werden. Der Flächennutzungsplan hat keine unmittelbare Rechtswirkung gegenüber Privaten, aber mittelbare Auswirkungen auf Grundstückswerte und bindet Behörden in ihren Fachplanungen.
FAQ
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.